清拆工程的概念

清拆工程是建設前的破墙,涉及結、水電、管線等·拆除計應該要有條有理

而不是胡敲掉某一面、某塊地板就可以的“但現實上,不管是自住還是投资客

許多人装修老房子,不管三七二十一就請人來敲敲打打·更改隔局·如果沒有建築

物的概念也不清楚房屋結搆、承率等力學問题任意更改分戶牆或拆除剪力

即使沒有當場發生意外,屋基本上也是岌岌可危了。

通常拆除工作在不影響結構的前提下·分

為兩種:一是不能拆,二是非拆不可。不能拆指的就是涉及結構安全部分·包含剪力牆

載重牆等,以及部分支撐的樑柱。因此在清拆工程前最好可以看到兩樣東西

拆除計晝書

此外’也要對建築物有基本的概念

1結構∶包括房屋現況丶房屋所在土壤風壓·是否位於地震帶等。

2承載率:所謂的承載率分為淨載重及活

載重一般住家只須注意淨載重即可。

拆除隔間前要先確定面種類,木作隔間牆通常可拆除

拆除的種類因設計的需求不同,比如格局變更、地板或壁材更换等狀況而

有所差異,所以用簡易符號作為参考。如見底位置或表面去皮·其間的工

法成本是有所不同的,在進度與預算成本上,也會有不同的落差。

一般說來,長寬各10公尺、厚度0.1公

尺的水泥砂(水泥+砂+水混合),重量約

1.8~2.2噸,如果將地板打掉5公分高,再

回填6公分高的新地板,承載方面還不會有

什麼大問題;但是,如果是像投資客那樣,

將3房2廳的舊公寓改建成5間套房的出租

樓層’多岀4個廁所丶十幾道牆壁結構能

否承載就是個大問題了。因此在申請裝修許

可證時,會限制隔間數量。

10×10=100(平方公尺)→約30坪面積

0.1公尺=10公分

每間廁所以1坪計算→因須埋設10公分

高管線→地板至少須灌水泥砂12公分高→再

鋪設磁磚墊高約1公分→若蓋了5間廁所

單單地板估計重量為:W×D×H×單位重×5間=46656

1.8×1.8×0.12×24噸×5間=46656約5噸

註:以上估算還沒計入馬桶丶洗臉檯以及隔間牆的重量。